不動産購入をするまでの流れを把握しよう

不動産購入をするまでの流れを把握しよう

不動産購入を検討するなら、不動産購入の流れの流れを把握しておくことも大切です。まず、最初に希望する条件をきちんと明確にしておくことから始めましょう。さまざまな物件があるため、自分が希望する条件をしっかりと出せていないと物件選びで悩んでしまいます。不動産購入では、戸建てがいいのか、マンションがいいのか、間取りなどの居住空間などはどの程度のものを求めているのかなど実際に住むことを想定して条件を決めておきましょう。次に、不動産購入の予算です。不動産購入は、それなりに高い買い物のため頭金、そして月々の住宅ローンの支払いでいくらまでなら出せるのかなど自分の生活状況から判断してきちんと無理のない返済ができる範囲で予算を立てておきます。その後、実際に不動産購入のために物件を探します。近年ではインターネットで物件を探すことができるため便利ですが、近所でいい物件がある場合などはチラシなどで物件情報が入手できる場合もあります。自分なりに都合のいい探し方で物件を探しましょう。また、自分で探してもいい物件を見つけるのに時間がかかるといった場合には、不動産会社に相談してみるというのも一つの方法です。希望する条件に見合う、もしくは近い条件の物件を探してもらえます。物件が見つかったら、下見をします。直接、下見をするのはとても重要です。情報だけでイメージするだけだと、イメージが違う、部屋のデザインが思っていたものではなかったなど自分の中のイメージとずれが生じてしまう可能性があります。せっかく高い買い物をするのに、できるだけ自分が希望する条件に近い物件をきちんとチェックしておきましょう。そして、物件の下見で満足した場合には、不動産会社の仲介物件なら媒介契約を結びましょう。契約後は住宅ローンなど資金計画を具体的に立てていきます。資金計画で何も問題がなければ物件の購入の申し込みになります。申し込み後は住宅ローンの事前審査を受け、重要事項の説明を受けます。そして、不動産売買契約を結び住宅ローンの本審査をクリアしたら、あとは、不動産物件の引き渡しという流れになります。

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